Origem antes de interpretação.
Importação e análise de PDF, dossiê documental, confrontantes em revisão assistida, registro da origem e impressões SHA-256 dos dados.
Plataforma de auditoria e inteligência imobiliária
Um imóvel.
Múltiplas fontes.
Uma auditoria integrada.
Documentação imobiliária, coordenadas, mapas e bases públicas em uma mesma leitura: o GeoAudit ajuda a identificar inconsistências e organizar evidências para revisão profissional.
Acesso ao GeoAudit · login quando necessário
TERRITÓRIO + DOCUMENTO ↘ EVIDÊNCIA
G.VISÃO GERALDOCUMENTOSTERRITÓRIORELATÓRIO
AUDITORIA DO IMÓVELConferir fontes antes de concluir.
IMAGEM ILUSTRATIVAFONTES EM REVISÃO
PDF / memorial ↗
Geometria ↗
Contexto territorial ↗
Origem e ressalvas
sempre visíveis.
DOCUMENTOSGEOMETRIAEVIDÊNCIASPDF
Composição conceitual · imagem aérea ilustrativa · não representa um imóvel real
FONTES documentos · território · bases públicas · geoespacialAUDITORIA conferências e inconsistênciasDECISÃO ASSISTIDA risco · providências em evolução · relatório
01 / O QUE É O GEOAUDIT
Mais que desenhar
um polígono.
O GeoAudit é uma plataforma de auditoria e inteligência imobiliária: aproxima o que o documento declara, o que a geometria calcula e o que o território permite verificar.
Importar um PDF, ler KML, medir área e mostrar um mapa são recursos que alimentam esse motor maior. O resultado útil está nas divergências identificadas, na origem da informação e nos limites visíveis de cada análise.
O objetivo não é tomar a decisão pelo profissional, mas ajudá-lo a reunir evidências e indicar o que ainda precisa ser conferido.
02 / UM IMÓVEL, VÁRIAS LEITURAS
Auditoria integrada
do imóvel.
Domínios de análise reunidos numa mesma direção de produto. A presença de um domínio não significa que todas as suas fontes, resultados ou fluxos especializados já estejam disponíveis.
Capacidades em operação Expansão / fontes condicionais Direção de produto
01
DocumentalPDF, dossiê e rastreabilidade de fontes.
Em operação02
GeoespacialGeometria, medidas e mapa com referência conferida.
Em operação03
RegistralConfrontantes e revisão assistida; escopo em expansão.
Em evolução04
RuralConsultas e cruzamentos sujeitos à fonte e ao processamento.
Disponibilidade variável05
AmbientalTriagem com camadas e contexto, não conclusão automática.
Fontes condicionais06
FiscalCamada prevista para futura auditoria integrada.
Previsto07
MunicipalCamada prevista para futura auditoria integrada.
Previsto08
Avaliação ImobiliáriaPesquisa, evidências e laudo no roteiro de especificação.
Em especificação03 / O QUE JÁ FUNCIONA
Ferramentas a serviço
de uma conferência.
Capacidades já presentes no produto; a resposta de cada fonte externa pode variar e resultados de uma auditoria exigem dados válidos e revisão.
Medida com contexto.
Coordenadas, KML/KMZ, cálculo de área e perímetro, comparação de distâncias e azimutes, mapa territorial e imagem aérea quando o SRC está confirmado.
Uma leitura que pode ser revisada.
Inconsistências, ressalvas e relatório PDF com rastreabilidade; o produto também mantém um histórico de suas atualizações.
04 / CONSISTÊNCIA GEOMÉTRICA
O desenho é só
o começo.
O GeoAudit confronta coordenadas, distâncias e azimutes descritos no memorial com os valores calculados a partir da geometria. Também compara a área documental com a área calculada, registrando diferenças para revisão.
Sem SRC/EPSG confirmado, o croqui não equivale à localização territorial. Nenhum indicador substitui levantamento de campo ou responsabilidade técnica.
VERIFICAÇÃO POR SEGMENTOESQUEMA CONCEITUAL
A → B → C → D
FONTE DOCUMENTALCoordenadas · distâncias · azimutes · área
CÁLCULO GEOMÉTRICOMedidas independentes da geometria informada
RESULTADODiferenças e ressalvas para conferência
05 / AUDITORIA RURAL E AMBIENTAL
O território tem
mais camadas.
Consultas e cruzamentos apoiam a triagem de um imóvel rural. Não equivalem a certidão, validação da posse ou regularização automática.
CAR / SICARCadastro declaratório rural; a fonte externa pode ficar indisponível.
SIGEF / INCRAParcelas certificadas e contexto espacial sujeitos à consulta.
AmbientalHidrografia, APP potencial, unidades de conservação, Ibama e demais fontes configuradas para triagem.
MapBiomasUso e cobertura do solo em série histórica de 2017 a 2025, conforme disponibilidade dos dados.
Disponibilidade do motor e disponibilidade de cada fonte são estados diferentes. Ausência de resposta não deve ser apresentada como ausência de ocorrência.
